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Zwei Generationen. Ein Ziel:
Der bestmögliche Verkauf Ihrer Immobilie in Stuttgart und der Umgebung. Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Stuttgart oder der Umgebung sicher, diskret und zum optimalen Preis – begleitet von TOBIEN Immobilien, einem erfahrenen Familienunternehmen, das Ihre Interessen konsequent vertritt. Wir führen Sie persönlich durch den gesamten Verkaufsprozess.
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Kostenlose und fundierte Wertermittlung
auf Basis realer und aktueller Marktdaten
Diskreter Verkauf
auf Wunsch ohne öffentliche Vermarktung
Lokale Marktkenntnis
und starkes, langjährig bestehendes Netzwerk
Persönliche Betreuung
durch feste Ansprechpartner auf Augenhöhe
Höchstmöglicher Verkaufspreis
durch professionelle Vermarktung & Verhandlung
Geprüfte und bonitätsstarke Käufer
aus unserem Netzwerk
Architekt im Team
für Grundrisse, Visualisierungen und fundierte Einschätzungen
Kostenloser Energieausweis
bei Beauftragung inklusive
Unterstützung
bei organisatorischen Maßnahmen (Entrümpelung, Handwerker, Umzug)
Rechtliche Sicherheit
durch strukturierte und erfahrene Abwicklung
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Kürzlich verkaufte Objekte
Weißes Flachdachhaus mit blauer Limousine davor, umgeben von Bäumen und Büschen.
Einfamilienhaus
Ort: Tübingen

Verkauf innerhalb von etwa 2 Wochen für über 200.000 € mehr als bei der initialen Schätzung eines anderen Immobilienmaklers.
Ein weißes Gebäude mit Bäumen und einem sonnigen Rasen im Vordergrund.
Mehrfamilienhaus
Ort: Leinfelden-Echterdingen – Oberaichen
Preis: über 1.000.000 €
Verkauf innerhalb von nur 2 Wochen über einen Secret Sale an unser bestehendes Kundennetzwerk
Mehrfamilienhaus mit rotem Ziegeldach, Balkonen, Wintergarten und Hecke am Straßenrand.
Mehrfamilienhaus
Ort: Waiblingen
Preis: 850.000 €
Verkauf innerhalb von etwa 2 Monaten trotz unterschiedlicher Wohnungszustände an einen Käufer, der das Entwicklungspotenzial des Hauses erkannte.
Reihenhausfassade mit beigefarbenem Putz, braunen Dachziegeln, Fenstern und einem kahlen Baum im Vorgarten.
Reihenhaus
Ort: Großraum Göppingen
Preis: 360.000 €
Erfolgreicher Verkauf an einen passenden Käufer trotz renovierungsbedürftigem Zustand
Weißes Flachdachhaus mit blauer Limousine davor, umgeben von Bäumen und Büschen.
Einfamilienhaus
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In 5 Schritten zum erfolgreichen Verkauf
1. Persönliche Erstberatung und Zielklärung
Im ersten Schritt führen wir mit Ihnen ein ausführliches, telefonisches Gespräch. Bei diesem gemeinsamen Telefonat klären wir Ihre individuelle Situation, Ihre Verkaufsabsicht sowie Ihre persönlichen Ziele und Rahmenbedingungen. Sie erhalten von uns eine klare Einschätzung zum Ablauf und eine strukturierte Unterlagen-Checkliste, damit von Anfang an Transparenz und Sicherheit gewährleistet werden.
2. Vor-Ort-Termin und fundierte Wertermittlung
Anschließend besichtigen wir Ihre Immobilie persönlich und nehmen eine detaillierte Bewertung vor. Dabei berücksichtigen wir Lage, Zustand, Nachfrage und vergleichbare Verkäufe aus der Region, um einen realistisch erzielbaren Marktpreis zu ermitteln. Gemeinsam besprechen wir dann die optimale Verkaufsstrategie und entscheiden, ob gegebenenfalls vorbereitende Maßnahmen wie Schönheitsreparaturen sinnvoll sein könnten.
3. Professionelle Aufbereitung und gezielte Vermarktung
Wir bereiten Ihre Immobilie optimal für den Verkauf vor: von Grundrissen und Visualisierungen bis hin zu hochwertigen Fotos und einem aussagekräftigen Exposé. Je nach Wunsch erfolgt die Vermarktung öffentlich oder diskret über vorgemerkte Interessenten in unserem Netzwerk. Anfragen werden durch uns strukturiert bearbeitet und es werden ausschließlich qualifizierte Käufer berücksichtigt.
4. Käuferauswahl und strukturierte Verhandlungen
Während des Verkaufsprozesses koordinieren wir für Sie Besichtigungen, prüfen Interessenten sorgfältig und stellen sicher, dass nur seriöse und finanzierungsfähige Käufer in die engere Auswahl kommen. Eingehende Angebote werden analysiert und gemeinsam mit Ihnen bewertet. Durch gezielte Verhandlungen sorgen wir dann dafür, dass Sie den bestmöglichen Verkaufspreis und einen verlässlichen Käufer erhalten.
5. Notarabwicklung und sichere Übergabe
Nach der finalen Käuferauswahl begleiten wir Sie durch die gesamte notarielle Abwicklung. Wir koordinieren den Notartermin, bereiten alle Unterlagen vor und stimmen uns mit allen Beteiligten ab. Nach Kaufpreiszahlung organisieren wir die Übergabe Ihrer Immobilie inklusive Protokoll, Zählerständen und Schlüsselübergabe – für einen rechtssicheren und reibungslosen Abschluss Ihres Immobilienverkaufs.
Was unsere Kunden über uns sagen
Ursula Schillinger
„Den Verkauf meiner 5-Zimmer-Wohnung hat Frau Tobien in jeder Hinsicht zu meiner vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Alle Fragen hat sie immer mit viel Geduld, Kompetenz und Freundlichkeit beantwortet. Nicht nur wegen Ihres professionellen Verhandlungsgeschicks, sondern auch wegen Ihrer persönlichen positiven Ausstrahlung war es Gewinn und Freude, mit ihr zusammenzuarbeiten. Jederzeit wieder!“
Hendrik Bähr
„Wir wurden von Frau Tobien sowohl beim Verkauf unserer Eigentumswohnung, als auch beim Kauf unseres Hauses begleitet. Die Abwicklung erfolgte zuverlässig, zügig und vollkommen reibungslos. Auf unsere Wünsche und Vorstellungen wurde zu 100 % eingegangen. Sehr zu empfehlen!“
Marco Wolf
„Tatkräftige, professionelle Betreuung von Anfang bis zum Schluss. Wir haben uns die gesamte Zeit gut beraten gefühlt. Vielen Dank!“
Corinna Spitzbarth
„Beim Immobilienkauf wurden wir von Frau Tobien ehrlich und vertrauensvoll begleitet. Wir waren sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit und danken ihr für die super Vermittlung.“
Christina Vogel
„Sehr zuverlässig und kompetent“
Martin Läpple
„In jeder Hinsicht großartige Betreuung.“
Christina Mildenberger
„Sehr nette und kompetente Beratung. Kann ich wirklich weiterempfehlen! :) Danke!“
Ursula Schillinger
„Den Verkauf meiner 5-Zimmer-Wohnung hat Frau Tobien in jeder Hinsicht zu meiner vollsten Zufriedenheit abgewickelt. Alle Fragen hat sie immer mit viel Geduld, Kompetenz und Freundlichkeit beantwortet. Nicht nur wegen Ihres professionellen Verhandlungsgeschicks, sondern auch wegen Ihrer persönlichen positiven Ausstrahlung war es Gewinn und Freude, mit ihr zusammenzuarbeiten. Jederzeit wieder!“
Hendrik Bähr
„Wir wurden von Frau Tobien sowohl beim Verkauf unserer Eigentumswohnung, als auch beim Kauf unseres Hauses begleitet. Die Abwicklung erfolgte zuverlässig, zügig und vollkommen reibungslos. Auf unsere Wünsche und Vorstellungen wurde zu 100 % eingegangen. Sehr zu empfehlen!“
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Christina Vogel
„Sehr zuverlässig und kompetent“
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„Sehr nette und kompetente Beratung. Kann ich wirklich weiterempfehlen! :) Danke!“
Eine lächelnde Frau mit Brille und ein lächelnder Mann mit Bart stehen nebeneinander vor einem Fenster.
Susanne Tobien von Bock & Lars Kaczmarek
TOBIEN Immobilien
Über TOBIEN Immobilien
TOBIEN Immobilien ist ein inhabergeführter Familienbetrieb mit Sitz in der Region Stuttgart. Mit der Kombination aus unserer langjährigen Erfahrung seit 2012 und einer modernen Vermarktungskompetenz verbinden wir das Beste aus zwei Generationen. So bringt Susanne Tobien von Bock umfassende Expertise im Verkauf hochwertiger Immobilien und Neubauprojekte mit, während Lars Kaczmarek das Unternehmen mit seinem betriebswirtschaftlichen Know-how, exzellenter Vertriebserfahrung und neuen digitalen Ansätzen ergänzt. Was uns besonders macht?
  • Wir setzen auf persönliche Betreuung auf Augenhöhe statt Massenabfertigung.
  • Besuchen Sie einen unserer Standorte vor Ort – immer sichtbar und für Sie erreichbar.
  • Wir haben tiefes Verständnis für komplexe Verkaufssituationen wie Erbschaften oder Alterswechsel.
  • Wir bieten Ihnen eine Kombination aus Makler, Vermittler und neutralem Berater.
Unser Anspruch: Ihr Verkauf soll nicht nur erfolgreich sein, sondern sich für Sie jederzeit sicher und richtig anfühlen.
Haben Sie noch Fragen?

Dann kontaktieren Sie uns gerne unter info@tobien‒immobilien.de
Was ist meine Immobilie aktuell wirklich wert?
Ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um zu verkaufen?
Muss man vor dem Verkauf noch irgendetwas verändern? (z. B. entrümpeln, renovieren), um den bestmöglichen Preis zu erzielen?
Wie kann man das Haus möglichst diskret verkaufen, ohne dass Nachbarn oder das Umfeld es sofort mitbekommen?
Wie hoch ist die Maklerprovision?
Wie läuft der Verkaufsprozess konkret ab?
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Zwei Personen in Anzügen sitzen an einem Tisch und sprechen mit einer dritten Person von hinten.
Kommen Sie gerne persönlich zu uns!
Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen – diskret, persönlich und ohne Verpflichtung. Gemeinsam entwickeln wir die optimale Strategie für Ihren Verkauf und sorgen dafür, dass Sie mit einem guten Gefühl die richtige Entscheidung treffen.
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